合作共贏天下 | 中城聯聯手“世界500強”陽光城,城市發展5.0模式在全國布局推展

日前,中國城鄉聯合發展共享圈(英文簡稱CURD,以下簡稱中城聯)與陽光城集團股份有限公司(以下簡稱陽光城)在北京簽約,強強聯手,緊密合作。陽光城造福桑梓、合作共贏、報效祖國的企業終極目標與中城聯成就偉業、造福社會的共享理念不謀而合,兩家企業在各自的領域都有著不俗的業績和表現。如今,雙方秉承著共同愿景,追逐夢想,逐鹿華夏,聯手進軍城市工業園區,在全國范圍內復制、布局、推展城市發展5.0模式,助推城鄉發展,為實現偉大中國夢作出貢獻。


看點

01

中城聯+陽光城:

合作不僅是共贏的心態,更是一種智慧


城市產業園區作為產業聚集的載體,既是區域經濟發展、產業調整升級、中國城鎮化建設的空間承載形式,也是地區社會經濟發展水平的衡量標志,它肩負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。


中城聯聯合發起人楊震表示,聯手合作不僅僅是一種積極向上的心態,更是一種智慧。秉持著為中國建設行業探索并構建產業共贏的創新發展模式、致力打造共享協作資源生態體系的中城聯,在為建設行業提供高效的資源配置、有效的項目實施過程中,探索并踐行著中城聯“城市發展5.0 模式”。


中城聯匯集了政府、園區、大型國企、優秀民企、社團組織、高等院校、科研機構、金融機構、法律機構、媒體等各方資源,在產業升級、城市發展相關領域的市場開拓中,屢戰屢勝,其共享、協作的生態模式和多元化的資源服務平臺,打破了地區與行業的界限,競爭力得以大幅提升。


陽光城集團股份有限公司(上市代碼:000671)是世界500強企業,是以陽光控股投資、房地產開發為主業的全國化品牌企業,業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務三大領域。陽光城集團憑借快速提升的企業綜合實力及品牌價值,2017年并購能力優秀企業排名第一,連續4年運營效率第一,連續3年成長性第一。


以“締造品質生活”為企業使命,以“最受尊敬的成長性房地產企業”為愿景,陽光城定位“高成長性精品地產運營商”,通過“精準投資、高效運營、適銷產品”三大核心競爭策略,貫徹開放、合作、共贏理念,穩健運營、持續進取,努力實現有質量的增長。


看點

02

中城聯共享圈+陽光資本:

助力城市產業園區騰飛


中城聯城市發展5.0 模式,續寫了產業園區發展的“神話”。從某種層面講,中城聯“城市發展5.0 模式”,是一劑治愈城市產業園區通病的良藥。該模式在產業導入、金融帶動、模式創新及共享經濟間“閃轉騰挪”,利用中城聯共享圈的資源優勢,在共享平臺上游刃有余地完成城市發展中的大命題。


該創新模式可放大財政收入10倍以上的資金,大力促進產業發展,政府可以不出資,不占政府負債比,投資范圍不限定,可根據當地政府宏觀戰略包裝項目,適合國家產業升級的戰略。


陽光城2017年提出“三全”投資戰略,以大福建、長三角、京津冀、珠三角及重要二線城市為根據地,并向周邊城市輻射,實現“全地域發展”;開啟招拍掛、并購合作、產城融合、一級整理、三舊改造、特色小鎮等多元取地通道,實現“全方式拿地”;積極拓展更多業態和加速全產業鏈布局,產業地產與園區運營、經營性物業運營等“全業態發展”,加速實現規模上臺階、品質樹標桿。截至2017年6月,集團在手總土儲規模達3000萬平方,儲備貨值超4500億元。


同時,陽光城匯聚起足夠的資本能量,助力產業成長和升級。集團在堅持地產主業的同時,靈活運用金融創新平臺,實現中國領先的地產金融戰略合作,在住宅地產的基礎上,陽光城集團不斷拓展商業地產、城市更新、存量資產、產業地產等高價值版圖,并已形成獨特的商業地產戰略及成熟的運營團隊,為公司實現聚合發展奠定了基礎。

 

看點

03

城市發展5.0 模式:

外溢效應加倍顯現


談到中城聯“城市發展5.0 模式”誕生的背景,中城聯聯合發起人楊震表示,過去政府招商引資一般是把基礎設施招商和產業招商分開,基礎設施投資過大,產業項目未落地,財政支出壓力就大;而基礎設施建設跟不上,又影響產業項目招商,二者如何有機結合成為難題。


產業園作為銜接城鄉經濟發展的關鍵紐帶,在區域經濟發展中舉足輕重。中城聯“城市發展5.0 模式”就是通過龍頭產業、金融機構、施工企業組建的城市發展系統運營商,以城市發展基金為基金,以股權投資方式參與地方基礎設施建設和產業項目運營,讓基礎設施建設促進產業落地,通過產業發展增加基礎設施的回收保障。同時,變項目招商為資本招商、人才招商,結合區域優勢生產要素,快速形成產業集群,實現資金落地、產業導入、基礎建設、產業運營及產業資本化“五位一體”的全生態鏈發展模式。


與中城聯成功合作的城市產業園區,其稅收供應、產業聚集、產業關聯、消費帶動、就業乘數、資本放大的外溢效應已加倍顯現。

 

看點

04

共享模式+雙贏機制:

觀念融合、合作共贏

 

近日,陽光城執行副總裁吳建斌表示,目前陽光城施行的“雙贏機制”全面對標碧桂園“雙享機制”,將65個項目納入考核。“陽光城內部今年所有土地項目均已進入雙贏機制范疇內。吳建斌介紹:“執行雙贏機制之后,買地要求更加嚴格。陽光城制定了三個硬性指標,一是股東凈資金回報率不能低于30%,二是項目凈利潤率不能低于10%,三是現金流回正不能超過12個月。”


為同一個目標攜手共進,為同一個夢想合作共贏,雙方共享發展新機遇。正是基于此理念,中城聯和陽光城才能走到一起,才能共圓夢想。


未來,中城聯和陽光城將以更開放的心態,緊密合作,面對市場風云變幻,堅守戰略,快速發展,成為有理想、有信念、有口碑、可傳承、可持續發展的受社會尊敬的企業。


強強聯手,值得期待。中城聯與陽光城的攜手合作,將給地方經濟轉型升級之路帶來新的希冀,將在華夏土地上書寫出華美的文章。

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